議作成した本市人口定着の将来予測によれば、河 合正二・緒聯召義両氏は,昭和50年270万人、昭 和60年360万人，最終的には500万人という推計 値をだされてやる。東京を中心とする首都圏にた いする巨大な人口集中が、いよいよ本市域に定着 3大都市圏人口の全国シェア推移 同生産年齢人口の全国シェア推移（1970年以降） （注）首都圏（4都県）：埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。「東京圏」と称されることが多いが、本稿では、東京都との区別を明確にするため「首都圏」と呼ぶ。 不動産の市場を考える場合は、そのエリアでの人口の推移を知り、将来の人口動向を見定めておくことが大事です。そのエリアでの自治制度と今後の展開次第で将来の人口予測は変化するかもしれませんが、過去の人口推移 東京圏の人口の推移 (千人) ←実績 予測→ (千世帯) ←実績 予測→ 東京圏の世帯数の推移 出所: 国立人口問題・社会保障研究所、総務省「国勢調査」 ※人口予測は出生(中位)死亡(中位)推計を使用した。 ※人口予測は2015年度国勢調査結果に基づく。 人口統計課 人口予測担当. 首都圏の都市鉄道整備と駅勢圏人口推移 : 土木計画学研究・講演集 (2019年) 室井寿明、白木文康、大野哲央、土屋貴佳、坂下文規、伊東誠、森地茂: 東京圏の鉄道沿線別の人口移動と路線間比較に関する分析: 土木計画学研究・講演集 (2019年) これからの日本と首都圏の人口推移はどうなるか 言うまでもなく、日本の人口は減少が続きます。日本の総人口は2008年の1億2,808万人をピークに、すでに減少トレンドに入っています。下記のグラフは、今後の日本の総人口の変化を表したものです。 不動産経済研究所のデータを見ると首都圏の新築マンション価格は2013年から上昇を始め、最近になって上昇率は鈍化しているものの、いまだピークを迎えたとは言えない状況だ。この背景とこれからの展開について考察してみることにしよう。 内閣府ホーム > 内閣府の政策 > 地方分権改革 > 分権クローズアップコーナー > 分権クローズアップ[有識者へのインタビュー] > 第5回 関幸子氏インタビュー（その1） > 首都圏の将来人口予測図 横浜市の今後の高齢化の推移予測を示すグラフ＝小野沢医師が人口データを基に推計 また死亡数は年約3万3000人ですが、25年には約6000人増えて約4万人になり、60年には約5万人に達します。この時点で今より1万6000人死ぬ人が増える。 全国的に1％増加する中、首都圏は+3.3％と賃貸住宅市場をけん引しており、需要が高い事が分かります。 管理方法で入居率が異なり、委託管理は首都圏で2019の下期に95.6％、サブリースは同時期に97.2％となっています。 首都圏マンション空室率の推移 12月17～23日に全国で確認された感染者を年代別に見ると、60歳以上の割合が27.2％だった。前週から2.6ポイント増え、6月以来の高い水準に達した。高齢者は重症化リスクが高く、80歳以上では致死率が10％を超えるため感染に警戒が必要だ。 6 平成27年版 厚生労働白書 序 80章 人口減少の見通しとその影響 図表序-1-2 我が国の人口推移 35.4 12.8 9.1 59.7 61.3 50.9 4.9 26.0 39.9 0 10 20 30 40 50 60 70 0 2,000 この予測は、平成27年（2015年）10月1日現在の国勢調査結果をもとに、平成32年（2020年）、37年（2025年）、42年（2030年）、47年（2035年）及び52年（2040年）における東京都の世帯数を予測し … （3）三大都市圏への人口集中と過疎化の進展 三大都市圏の人口が総人口に占める割合をみると、三大都市圏が総人口に占める割合は、従前から一貫して増加傾向にある。特に、その多くが東京圏のシェア上昇分である（ 図表1-2-1-7 ）。 電話:03-5388-2295（直通） *お手数をおかけいたしますが(at)を ＠マークに変えて送信してください。 Eメール：S0000030(at)section.metro.tokyo.jp 最近の都市部・地方間の人口移動の動きを改めて確認すると、このところ東京を中心 とした首都圏への人口集中はむしろ進んでおり、地方の人口減少の動きを強める要因と もなっている。地方の人口減少をこのまま放置した場合、地域のマクロ経済にとって相 全国人口(日本人)が減少に転じた中で、 依然として増加が続く東京圏の総人口 論点1 東京圏の総人口は減少するのか？ 図 全国人口（日本人）の推移 1・1 過去、現在 `09年1億2708万 人をピークに減少 傾向に転じた。 10,000 10,500 11,000 11,500 12,000 12,500 13,000 万人 人口統計課 人口予測担当. Ⅰ 新潟県の人口の現状と将来人口の推計 1．人口の現状 （1）総人口、年齢3区分別人口の推移 本県の総人口は、戦後、増加が続き、1955（昭和30）年には247.3万人となった が、高度経済成長期（1955年～1973年）に入り、出生数が減少する一方で、都市圏 ①人口推移・人口移動率 春日部市の人口は2000年（平成12年）をピークに減少に転じており、社人研の将来推計で は、2040年（平成52年）人口には約18.5万人まで減少すると予測されています。 〒100-0011 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル6F アクセスマップ 電話:(03)3595-2984 ／ Fax:(03)3591-4816 ・九州圏における人口の自然増減は、2003年にマイナスに転じ、県別の合計特殊出生率も減少する傾向にある。 ＜参考資料＞第2章第2節関係 ＜九州圏の将来人口・年齢人口の推移と推計＞ 全人口1,345万人 全人口1,157万人 【ピーク時】 老年人口275万人 首都圏においては14のエリアに区分けした結果、最も人口が減少した地域は⑫川崎・横浜エリ アと⑬湘南エリアで、最も人口が増加したのは、⑥町田・相模原エリアと同じ神奈川県内におい 三大都市圏における人口移動の推移～転出入数 年齢別の都道府県間移動の比率 社会要因（地域間の人口移動）による人口動態をみると、近年では地方圏から東京圏への人口移動が続いており、名古屋圏と大阪 圏は横這いとなっています。 首都圏・近畿圏マンション市場予測2021年 2020/12/17 月次 首都圏マンション市場動向2020年11月度 2020/12/17 月次 近畿圏マンション市場動向2020年11月度 2020/10/20 年度・年度上期 首都圏・近畿圏マンション2020年年度上半期（2020年4月～9月）※表のみ 2019/06/06 その他 首都圏には日本の人口の約3割が住んでいる！ 6月に公表された東京都の令和2年5月の推計人口は約1,400万人、日本の総人口の11％強の人が住んでいます。 電話:03-5388-2295（直通） *お手数をおかけいたしますが(at)を ＠マークに変えて送信してください。 Eメール：S0000030(at)section.metro.tokyo.jp 平成22年の人口重心（東経137度01分45.46秒，北緯35度 35分35.31秒）に比べ，南南東へ約1.6㎞（東へ約0.8㎞，南へ約1.3㎞）移動しています。 我が国の人口重心の動きを長期的にみると，首都圏への人口の転入超過が続いてきたことなど 明治からの長期推移を見ても、過去一番人口が多かったエリアは、首都圏でも近畿圏でもなく九州地方でした。 そして、それより目立つのは、東京の人口増よりも、東京を除く南関東（埼玉・千葉・神奈川の3県）の増加が著しいことです。
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